4 Chemin de la Petite Source, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Petite Source, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Petite Source, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 56 mètres
- - Nice à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1308 mètres
- - Collège Parc Impérial à 191 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 165 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Petite Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Petite Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Petite Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Petite Source, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Petite Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Petite Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Petite Source dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Petite Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 4 Chemin de la Petite Source se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Petite Source par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Petite Source se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Petite Source à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Petite Source est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
