Avenue Paul Arène, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 105 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Arène dans son marché local
Prix Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Arène se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Arène à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Arène est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Arène
Les ventes enregistrées Avenue Paul Arène témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Arène
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 20 mètres
- - Nice à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1453 mètres
- - Collège Parc Impérial à 301 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Arène
Adresses Avenue Paul Arène
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Arène, classées par tranches de numéros.
