52 Chemin de la Séréna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 497 €

de 5 954 € à 10 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Chemin de la Séréna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 497 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 52 Chemin de la Séréna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Romains à 248 mètres
- Nice Pont Michel à 3365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 586 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 548 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 2251 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1271 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 632 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 610 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Chemin de la Séréna

Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de la Séréna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Chemin de la Séréna(8 937€)

55 Chemin de la Séréna(8 476€)

54 Chemin de la Séréna(8 499€)

56 Chemin de la Séréna(8 503€)

57 Chemin de la Séréna(8 501€)

48 Chemin de la Séréna(9 211€)

49 Chemin de la Séréna(8 418€)

47 Chemin de la Séréna(8 303€)

Prix du 52 Chemin de la Séréna dans son marché local

Prix du 52 Chemin de la Séréna par rapport à la voie

Sur Chemin de la Séréna, le prix moyen des maisons s'établit à 7 897 €/m². Avec un prix moyen de 8 497 €/m², le 52 Chemin de la Séréna se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Chemin de la Séréna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin de la Séréna se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue André Bauduc, 06200 Nice(7,405 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(7,503 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Route d'Aspremont, 06200 Nice(7,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Chemin de la Séréna

Les biens actuellement en vente autour du 52 Chemin de la Séréna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.