12 Chemin des Ames, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 064 €

de 3 700 € à 4 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Chemin des Ames, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Chemin des Ames, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Crémat-Bellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Ames

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Ames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Ames dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Ames par rapport à la voie

Sur Chemin des Ames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 12 Chemin des Ames se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Ames par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Ames se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Via Julia-Augusta, 06200 Nice(4,386 €)

Chemin de la Tour de Bellet, 06200 Nice(4,355 €)

Chemin du Collet des Grecs, 06200 Nice(4,910 €)

Route de Bellet, 06200 Nice(4,795 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Ames

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Ames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.