Route de Bellet, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 951 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 206 adresses d'habitat collectif et 330 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Bellet dans son marché local
Prix Route de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Bellet se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Bellet à Nice
Le loyer moyen estimé Route de Bellet est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Bellet
Les ventes enregistrées Route de Bellet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 328 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Bellet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 67 mètres
- - Nice à 2012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 370 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 249 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 512 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Bellet
Adresses Route de Bellet
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Bellet, classées par tranches de numéros.
