2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron, affiche un prix moyen de 8 534 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crêtes / Carnot à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 760 mètres
- - Collège Port Lympia à 748 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 701 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Chemin des Crêtes du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 534 €/m², le 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron se situe 63.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 128.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Crêtes du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
