Avenue Germaine, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 238 €

de 6 260 € à 10 316 €

Maison

Prix moyen au m²

10 928 €

de 7 351 € à 15 548 €

Avenue Germaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 238 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Prix Avenue Germaine dans son marché local

Prix Avenue Germaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Germaine se situe 60.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montfleury, 06200 Nice(8,029 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice(8,239 €)

Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice(8,767 €)

Ventes DVF Avenue Germaine

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue Germaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Germaine à 30 mètres
- Nice Riquier à 1518 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 876 mètres
- Collège Port Lympia à 867 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1908 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 756 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1007 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 250 mètres

Rues à proximité :

Avenue Montfleury

Boulevard du Mont Boron

Chemin des Crêtes du Mont Boron

Rue Henri de Bournazel

Le parc immobilier Avenue Germaine

Avenue Germaine est située dans les quartiers Mont Alban / Mont Boron. Elle compte 7110 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Quelques biens en vente à proximité du Avenue Germaine

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.