2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron, affiche un prix moyen de 8 262 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crêtes / Carnot à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 792 mètres
- - Collège Port Lympia à 780 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 721 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Chemin des Crêtes du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 8 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 262 €/m², le 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron se situe 58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 120.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin des Crêtes du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
