18 Chemin du Candéu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Candéu, affiche un prix moyen de 7 577 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Chemin du Candéu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Candéu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Candéu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Candéu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Candéu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Candéu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Candéu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Candéu dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Candéu par rapport à la voie
Sur Chemin du Candéu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 577 €/m², le 18 Chemin du Candéu se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Candéu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin du Candéu se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 850 € au 18 Chemin du Candéu à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 471 € en assurant vous-même les visites, ou 4 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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