22 Chemin du Contéo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 148 €

de 2 589 € à 10 342 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Chemin du Contéo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Chemin du Contéo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Col Des 4 Chemins à 313 mètres
- Nice Pont Michel à 1492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1661 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 1212 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1342 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 1983 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 1293 mètres
- Ecole primaire Cassini à 558 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Contéo

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Contéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin du Contéo(5 701€)

Prix du 22 Chemin du Contéo dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Contéo par rapport à la voie

Sur Chemin du Contéo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 22 Chemin du Contéo se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Contéo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Contéo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(4,726 €)

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(4,435 €)

Chemin de la Paillos, 06200 Nice(4,676 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Chemin du Contéo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Contéo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.