11 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Mascon, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 76 parkings - 1135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barilli à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Mascon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Mascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Mascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Mascon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Mascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Mascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Mascon dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Mascon par rapport à la voie
Sur Chemin du Mascon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 11 Chemin du Mascon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Mascon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Mascon se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Mascon à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Mascon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
