6 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Mascon, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 et du 4.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Mascon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine-Ginestière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 275 mètres
Ventes au 6 Chemin du Mascon
Les 2 ventes au 6 Chemin du Mascon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Mascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Mascon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Mascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Mascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Mascon dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Mascon par rapport à la voie
Sur Chemin du Mascon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 6 Chemin du Mascon se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Mascon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Mascon se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Mascon à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Mascon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
