187 Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Corniche des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°188 et de n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crêtes / Oliviers à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 288 mètres
Ventes au 187 Corniche des Oliviers
Une vente a été recensée au 187 Corniche des Oliviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Corniche des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Corniche des Oliviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Corniche des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Corniche des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Corniche des Oliviers dans son marché local
Prix du 187 Corniche des Oliviers par rapport à la voie
Sur Corniche des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 187 Corniche des Oliviers se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Corniche des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Corniche des Oliviers se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Corniche des Oliviers à Nice
Le loyer moyen estimé au 187 Corniche des Oliviers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
