189 Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Corniche des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°192 et de n°190.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Corniche des Oliviers, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Crêtes / Oliviers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Corniche des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 189 Corniche des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Corniche des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Corniche des Oliviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Corniche des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Corniche des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Corniche des Oliviers dans son marché local
Prix du 189 Corniche des Oliviers par rapport à la voie
Sur Corniche des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 189 Corniche des Oliviers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Corniche des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Corniche des Oliviers se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Corniche des Oliviers à Nice
Le loyer moyen estimé au 189 Corniche des Oliviers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
