12 Cours Jacques Chirac, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 7 370 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Jacques Chirac, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 80 mètres
- - Nice à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 909 mètres
- - Collège Ségurane à 649 mètres
- - Lycée général Masséna à 463 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Jacques Chirac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 12 Cours Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Cours Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 578 €/m². Avec un prix moyen de 7 370 €/m², le 12 Cours Jacques Chirac se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Jacques Chirac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Jacques Chirac se situe 41.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Jacques Chirac à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Jacques Chirac est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
