8 Impasse des Liserons, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Liserons, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², identique à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Liserons, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 213 logements - 861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voyage à 129 mètres
- - Nice Pont Michel à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 838 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 742 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 821 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 928 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Liserons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Liserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Liserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Liserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Liserons dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Liserons par rapport à la voie
Sur Impasse des Liserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 8 Impasse des Liserons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Liserons par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Liserons se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Liserons à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Liserons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 900 € au 8 Impasse des Liserons à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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