25 Impasse Escoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Escoffier, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Escoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 56 mètres
- - Nice Pont Michel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 424 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 521 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 854 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 870 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 387 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Escoffier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Escoffier dans son marché local
Prix du 25 Impasse Escoffier par rapport à la voie
Sur Impasse Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 25 Impasse Escoffier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Escoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Escoffier se situe 34.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Escoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Escoffier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
