16 Montée Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Montée Barelli, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°14 bis et du 3.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 91 mètres
- - Nice Pont Michel à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 825 mètres
- - Collège Henri Matisse à 770 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 454 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Montée Barelli
Aucune vente n'a été recensée au 16 Montée Barelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Montée Barelli, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée Barelli dans son marché local
Prix du 16 Montée Barelli par rapport à la voie
Sur Montée Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 16 Montée Barelli se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée Barelli se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Montée Barelli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
