3 Montée Barelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée Barelli, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°7 et du 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée Barelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 53 mètres
- - Nice Pont Michel à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 783 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 790 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 681 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 435 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 94 mètres
Ventes au 3 Montée Barelli
Une vente a été recensée au 3 Montée Barelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée Barelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée Barelli, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée Barelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée Barelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée Barelli dans son marché local
Prix du 3 Montée Barelli par rapport à la voie
Sur Montée Barelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 3 Montée Barelli se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée Barelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée Barelli se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée Barelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Montée Barelli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
