3 Passage Parmentier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 637 €

de 3 825 € à 5 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Parmentier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Passage Parmentier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 193 mètres
- Nice à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 245 mètres
- Collège Valéri à 328 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 310 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 609 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 267 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Parmentier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage Parmentier(4 914€)

6 Rue Parmentier(5 066€)

4 Rue Parmentier(4 058€)

8 Rue Parmentier(4 533€)

2 Rue Parmentier(6 329€)

3 Rue Michelet(4 590€)

1 Rue Michelet(4 914€)

3 Rue Parmentier(5 013€)

Prix du 3 Passage Parmentier dans son marché local

Prix du 3 Passage Parmentier par rapport à la voie

Sur Passage Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 3 Passage Parmentier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Parmentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Parmentier se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice(5,024 €)

Rue Michelet, 06200 Nice(4,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Parmentier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Parmentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.