Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 109 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
482 ventes DVF Avenue Cyrille Besset
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Cyrille Besset se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Cyrille Besset à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Cyrille Besset est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Cyrille Besset
Les ventes enregistrées Avenue Cyrille Besset témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 482 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Cyrille Besset
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 89 mètres
- - Nice à 1748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 934 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Cyrille Besset
Adresses Avenue Cyrille Besset
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Cyrille Besset, classées par tranches de numéros.
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