4 Place de la Halle aux Herbes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Halle aux Herbes, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Halle aux Herbes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 125 mètres
- - Nice à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 798 mètres
- - Collège Ségurane à 443 mètres
- - Lycée général Masséna à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 246 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 213 mètres
Ventes au 4 Place de la Halle aux Herbes
Les 2 ventes au 4 Place de la Halle aux Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Halle aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Halle aux Herbes, 386 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Halle aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Halle aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Halle aux Herbes dans son marché local
Prix du 4 Place de la Halle aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place de la Halle aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 4 Place de la Halle aux Herbes se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Halle aux Herbes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Halle aux Herbes se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Halle aux Herbes à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Halle aux Herbes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
