2 Pont René Coty, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Pont René Coty, affiche un prix moyen de 3 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
194 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Pont René Coty, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2997 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0143 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Octroi à 2 mètres
- - Nice Pont Michel à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 34 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 73 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 779 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 472 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 393 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Pont René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Pont René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Pont René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Pont René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Pont René Coty dans son marché local
Prix du 2 Pont René Coty par rapport à la voie
Sur Pont René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Pont René Coty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Pont René Coty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Pont René Coty se situe 38.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Pont René Coty à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Pont René Coty est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 160 550 € au 2 Pont René Coty à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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