109 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Quai des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 8 662 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°107 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 1201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er / Phoceens à 27 mètres
- - Nice à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 749 mètres
- - Collège privé Sasserno à 808 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 441 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 273 mètres
Ventes au 109 Quai des Etats-Unis
Une vente a été recensée au 109 Quai des Etats-Unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Quai des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Quai des Etats-Unis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Quai des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Quai des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Quai des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 109 Quai des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur Quai des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 636 €/m². Avec un prix moyen de 8 662 €/m², le 109 Quai des Etats-Unis se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Quai des Etats-Unis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Quai des Etats-Unis se situe 65.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 131.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Quai des Etats-Unis à Nice
Le loyer moyen estimé au 109 Quai des Etats-Unis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
