5 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 832 mètres
- - Collège Ségurane à 575 mètres
- - Lycée général Masséna à 590 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai des Etats-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai des Etats-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai des Etats-Unis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 5 Quai des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur Quai des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 648 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 5 Quai des Etats-Unis se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai des Etats-Unis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai des Etats-Unis se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai des Etats-Unis à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Quai des Etats-Unis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
