89 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 622 €

de 6 060 € à 8 890 €

Indice de confiance

1/5

Le 89 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 622 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°87 et de 2.99 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.

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À propos du 89 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 13 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Hongran à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 147 mètres
- Nice à 1366 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 827 mètres
- Collège Ségurane à 785 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 456 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 199 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 89 Quai des Etats-Unis

Aucune vente n'a été recensée au 89 Quai des Etats-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Quai des Etats-Unis dans son marché local

Prix du 89 Quai des Etats-Unis par rapport à la voie

Sur Quai des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 109 €/m². Avec un prix moyen de 7 622 €/m², le 89 Quai des Etats-Unis se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Quai des Etats-Unis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Quai des Etats-Unis se situe 48.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(6,938 €)

Rue Sulzer, 06200 Nice(8,121 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(6,756 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,585 €)

Biens en vente à proximité du 89 Quai des Etats-Unis

Les biens actuellement en vente autour du 89 Quai des Etats-Unis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.