93 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Quai des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 7 692 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°95 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Quai des Etats-Unis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 71 mètres
- - Nice à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 797 mètres
- - Collège privé Sasserno à 801 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 447 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Quai des Etats-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 93 Quai des Etats-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Quai des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Quai des Etats-Unis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Quai des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Quai des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Quai des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 93 Quai des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur Quai des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 636 €/m². Avec un prix moyen de 7 692 €/m², le 93 Quai des Etats-Unis se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Quai des Etats-Unis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Quai des Etats-Unis se situe 46.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 105.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Quai des Etats-Unis à Nice
Le loyer moyen estimé au 93 Quai des Etats-Unis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
