161 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Route de Canta Galet, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°163 et de n°180.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Route de Canta Galet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougères à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 346 mètres
Ventes au 161 Route de Canta Galet
Les 5 ventes au 161 Route de Canta Galet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Route de Canta Galet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Route de Canta Galet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Route de Canta Galet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Route de Canta Galet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Route de Canta Galet dans son marché local
Prix du 161 Route de Canta Galet par rapport à la voie
Sur Route de Canta Galet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 161 Route de Canta Galet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Route de Canta Galet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Route de Canta Galet se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Route de Canta Galet à Nice
Le loyer moyen estimé au 161 Route de Canta Galet est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
