15 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Abbé Salvetti, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Abbé Salvetti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 653 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 102 mètres
- - Nice Riquier à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 655 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 719 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Abbé Salvetti
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Abbé Salvetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Abbé Salvetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Abbé Salvetti, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Abbé Salvetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Abbé Salvetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Abbé Salvetti dans son marché local
Prix du 15 Rue Abbé Salvetti par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Salvetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 15 Rue Abbé Salvetti se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Abbé Salvetti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Abbé Salvetti se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Abbé Salvetti à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Abbé Salvetti est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
