2 Rue Barillerie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barillerie, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barillerie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 118 mètres
- - Nice Riquier à 1512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 908 mètres
- - Collège Ségurane à 503 mètres
- - Lycée général Masséna à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 106 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barillerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barillerie, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barillerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 Rue Barillerie se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barillerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barillerie se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barillerie à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barillerie est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
