Rue Bréa, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

7 865 €
de 6 460 € à 10 009 €

Rue Bréa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Bréa

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €
20 € – 27 €

Rentabilité indicative

3.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Bréa dans son marché local

Prix Rue Bréa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bréa se situe 50.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bréa à Nice

Le loyer moyen estimé Rue Bréa est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Bréa

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 65 mètres
  • - Nice à 1224 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 739 mètres
  • - Collège privé Sasserno à 778 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1959 mètres
  • - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 410 mètres
  • - Ecole maternelle Nikaia à 239 mètres
  • - Ecole élémentaire Nikaia à 201 mètres

Rues à proximité :

Quai des Etats-Unis
Place Masséna
Rue Sulzer
Rue Saint-François de Paule
Rue Jacques Médecin
Rue Desboutin
Avenue Max Gallo

Le parc immobilier Rue Bréa

Rue Bréa est située dans le quartier Saleya-Château. Elle compte 1327 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Bréa

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bréa, classées par tranches de numéros.

2 Rue Bréa, 06200 Nice

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Prix net vendeur envisagé
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