2 Rue Bréa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 739 €

de 6 357 € à 9 854 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Bréa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Bréa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 780 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 65 mètres
- Nice à 1224 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 738 mètres
- Collège privé Sasserno à 777 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1964 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 410 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 239 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bréa

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

105 Quai des Etats-Unis(7 752€)

20 Rue Saint-François de Paule(7 888€)

22 Rue Saint-François de Paule(8 195€)

107 Quai des Etats-Unis(8 218€)

1 Rue Sulzer(8 119€)

3 Rue Sulzer(8 121€)

13 Rue Saint-François de Paule(7 736€)

11 Rue Saint-François de Paule(7 722€)

Prix du 2 Rue Bréa dans son marché local

Prix du 2 Rue Bréa par rapport à la voie

Sur Rue Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 7 744 €/m². Avec un prix moyen de 7 739 €/m², le 2 Rue Bréa se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bréa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bréa se situe 50.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Max Gallo, 06200 Nice(8,050 €)

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Quai des Etats-Unis, 06200 Nice(7,118 €)

Rue Desboutin, 06200 Nice(7,871 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bréa

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.