2 Rue d'Ararat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 391 €

de 4 151 € à 7 583 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Ararat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Rue d'Ararat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 929 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 45 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ararat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Ararat dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Ararat par rapport à la voie

Sur Rue d'Ararat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 2 Rue d'Ararat se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ararat se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Nice et -11.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sevan, 06200 Nice(5,934 €)

Rue d'Armenie, 06200 Nice(5,423 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(5,427 €)

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(6,082 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Ararat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Ararat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.