Rue d'Ararat, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Ararat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 835 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Ararat dans son marché local
Prix Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Ararat se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Ararat à Nice
Le loyer moyen estimé Rue d'Ararat est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Ararat
Les ventes enregistrées Rue d'Ararat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Ararat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 136 mètres
- - Nice à 3254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2530 mètres
- - Collège Jean Rostand à 2222 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1282 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 2261 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 45 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Ararat
Adresses Rue d'Ararat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Ararat, classées par tranches de numéros.
