32 Rue d'Ararat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 179 €

de 4 445 € à 6 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue d'Ararat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 et de 0.41 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Rue d'Ararat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 856 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Ararat

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue d'Ararat dans son marché local

Prix du 32 Rue d'Ararat par rapport à la voie

Sur Rue d'Ararat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 32 Rue d'Ararat se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Ararat se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sevan, 06200 Nice(5,255 €)

Rue d'Armenie, 06200 Nice(4,969 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(4,968 €)

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue d'Ararat

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue d'Ararat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.