8 Rue d'Ararat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 176 €

de 4 442 € à 6 027 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue d'Ararat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 bis et de 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue d'Ararat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 907 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Ararat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Ararat dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Ararat par rapport à la voie

Sur Rue d'Ararat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 8 Rue d'Ararat se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Ararat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Ararat se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sevan, 06200 Nice(5,255 €)

Rue d'Armenie, 06200 Nice(4,969 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(4,968 €)

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Ararat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Ararat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.