7 Rue d'Armenie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 764 €

de 3 136 € à 6 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue d'Armenie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue d'Armenie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 933 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Armenie

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Armenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue d'Armenie dans son marché local

Prix du 7 Rue d'Armenie par rapport à la voie

Sur Rue d'Armenie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 7 Rue d'Armenie se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue d'Armenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Armenie se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(4,662 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(4,968 €)

Rue Sevan, 06200 Nice(5,255 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(4,803 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue d'Armenie

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue d'Armenie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.