Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 813 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 248 adresses d'habitat collectif et 99 à usage d'habitat individuel et 103 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Madeleine se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Madeleine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Madeleine
Les ventes enregistrées Boulevard de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 663 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 27 mètres
- - Nice à 1906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 494 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 93 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 360 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Madeleine
Adresses Boulevard de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
