Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 811 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 248 adresses d'habitat collectif et 99 à usage d'habitat individuel et 103 à usage tertiaire.
663 ventes DVF Boulevard de la Madeleine
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de la Madeleine se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de la Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé Boulevard de la Madeleine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de la Madeleine
Les ventes enregistrées Boulevard de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 663 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cerisiers à 116 mètres
- - Nice à 2701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 2035 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1533 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 1858 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de la Madeleine
Adresses Boulevard de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
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