1 Rue d'Erevan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 761 €

de 3 134 € à 6 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue d'Erevan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°2 et de 7.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue d'Erevan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 924 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 44 mètres

Ventes au 1 Rue d'Erevan

Les 0 ventes au 1 Rue d'Erevan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue d'Erevan dans son marché local

Prix du 1 Rue d'Erevan par rapport à la voie

Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 1 Rue d'Erevan se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue d'Erevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Erevan se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice(4,657 €)

Rue Sevan, 06200 Nice(5,259 €)

Rue d'Armenie, 06200 Nice(4,967 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(4,807 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue d'Erevan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue d'Erevan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.