1 Rue d'Erevan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Erevan, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Erevan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Erevan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Erevan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Erevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Erevan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Erevan dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Erevan par rapport à la voie
Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 1 Rue d'Erevan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Erevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Erevan se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Erevan à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Erevan est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 1 Rue d'Erevan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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