2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), affiche un prix moyen de 4 834 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins De La Clairière à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) par rapport à la voie
Sur Rue de l'ancien Moulin (Madeleine), le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'ancien Moulin (Madeleine) est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
