13 Rue des Eglantines, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Eglantines, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², identique à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Eglantines, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Mosaïques à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 286 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 252 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Prévert à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Eglantines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Eglantines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Eglantines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 13 Rue des Eglantines se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Eglantines par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Eglantines se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Eglantines à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Eglantines est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
