21 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 228 €

de 4 801 € à 7 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Ponchettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.

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À propos du 21 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Jaume ou Saint-Jacques-le-Majeur ou Saint-Giaume ou Sainte-Rita à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 46 mètres
- Nice à 1569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 961 mètres
- Collège Ségurane à 580 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1758 mètres
- Lycée général Masséna à 473 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 160 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Ponchettes

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue des Ponchettes(5 450€)

58 Rue des Ponchettes(5 221€)

52 Rue des Ponchettes(5 447€)

50 Rue des Ponchettes(5 433€)

42 Rue des Ponchettes(4 947€)

8 Place Charles Félix(5 426€)

2 Cours Saleya(5 220€)

Prix du 21 Rue des Ponchettes dans son marché local

Prix du 21 Rue des Ponchettes par rapport à la voie

Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 21 Rue des Ponchettes se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ponchettes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(6,951 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Place Charles Félix, 06200 Nice(5,029 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue des Ponchettes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Ponchettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.