Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ponchettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ponchettes dans son marché local
Prix Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ponchettes se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ponchettes à Nice
Le loyer moyen estimé Rue des Ponchettes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ponchettes
Les ventes enregistrées Rue des Ponchettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ponchettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 63 mètres
- - Nice Riquier à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 794 mètres
- - Collège Ségurane à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1729 mètres
- - Lycée général Masséna à 617 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ponchettes
Adresses Rue des Ponchettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ponchettes, classées par tranches de numéros.
