22 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 258 €

de 9 475 € à 12 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Ponchettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 258 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et de 3.88 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 22 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Jaume ou Saint-Jacques-le-Majeur ou Saint-Giaume ou Sainte-Rita à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 146 mètres
- Nice Riquier à 1532 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 860 mètres
- Collège Ségurane à 552 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1726 mètres
- Lycée général Masséna à 533 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 105 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ponchettes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Ponchettes(11 291€)

24 Rue des Ponchettes(11 713€)

26 Rue des Ponchettes(11 717€)

18 Rue des Ponchettes(10 789€)

28 Rue des Ponchettes(11 738€)

30 Rue des Ponchettes(11 719€)

14 Rue des Ponchettes(11 559€)

32 Rue des Ponchettes(11 835€)

Prix du 22 Rue des Ponchettes dans son marché local

Prix du 22 Rue des Ponchettes par rapport à la voie

Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 404 €/m². Avec un prix moyen de 11 258 €/m², le 22 Rue des Ponchettes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ponchettes se situe 60.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(13,179 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(12,528 €)

Place Charles Félix, 06200 Nice(11,740 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(11,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Ponchettes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Ponchettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.