28 Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ponchettes, affiche un prix moyen de 11 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 878 mètres
- - Collège Ségurane à 556 mètres
- - Lycée général Masséna à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 109 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ponchettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ponchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ponchettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ponchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ponchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ponchettes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ponchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 923 €/m². Avec un prix moyen de 11 861 €/m², le 28 Rue des Ponchettes se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Ponchettes se situe 58.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 593 050 € au 28 Rue des Ponchettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 826 € en assurant vous-même les visites, ou 7 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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