34 Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Ponchettes, affiche un prix moyen de 11 869 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 897 mètres
- - Collège Ségurane à 562 mètres
- - Lycée général Masséna à 512 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 116 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Ponchettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Ponchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Ponchettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ponchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Ponchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Ponchettes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Ponchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 923 €/m². Avec un prix moyen de 11 869 €/m², le 34 Rue des Ponchettes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Ponchettes se situe 58.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 593 450 € au 34 Rue des Ponchettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 836 € en assurant vous-même les visites, ou 7 418 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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