40 Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ponchettes, affiche un prix moyen de 11 878 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 40 Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 915 mètres
- - Collège Ségurane à 568 mètres
- - Lycée général Masséna à 503 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 126 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ponchettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ponchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Ponchettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ponchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ponchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ponchettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ponchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 880 €/m². Avec un prix moyen de 11 878 €/m², le 40 Rue des Ponchettes se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Ponchettes se situe 58.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 155.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
