2 Rue du Comte Vert, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 133 €

de 2 593 € à 4 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Comte Vert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°3 et de 20.97 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue du Comte Vert, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Ariane-Monzie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 101 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'ariane / Nice à 146 mètres
- Nice Pont Michel à 1650 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 265 mètres
- Collège Maurice Jaubert à 272 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 884 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1890 mètres
- Ecole maternelle Ariane Mésanges à 230 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Comte Vert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Comte Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Comte Vert(2 602€)

1 Rue du Comte Vert(2 590€)

5 Rue du Comte Vert(2 600€)

4 Rue du Comte Vert(3 132€)

7 Rue du Comte Vert(2 599€)

6 Rue du Comte Vert(3 134€)

8 Rue du Comte Vert(2 593€)

9 Rue du Comte Vert(2 601€)

Prix du 2 Rue du Comte Vert dans son marché local

Prix du 2 Rue du Comte Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Comte Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 Rue du Comte Vert se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Comte Vert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Comte Vert se situe 38.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice(3,186 €)

Rue Amédée VII, 06200 Nice(5,165 €)

Rue Anatole de Monzie, 06200 Nice(3,152 €)

Rue Raoul Ponchon, 06200 Nice(5,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Comte Vert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Comte Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.