3 Rue Francine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francine, affiche un prix moyen de 4 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Mantega à 59 mètres
- - Nice à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1075 mètres
- - Collège privé Nazareth à 302 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 523 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francine dans son marché local
Prix du 3 Rue Francine par rapport à la voie
Sur Rue Francine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 3 Rue Francine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francine se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francine à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francine est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
