3 Rue Georges Bidault, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Bidault, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 20.29 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Bidault, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
1 niveau - 1834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 510 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 893 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 496 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Bidault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Bidault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Bidault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Bidault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Bidault dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Bidault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 3 Rue Georges Bidault se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Bidault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Bidault se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Bidault à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Bidault est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 000 € au 3 Rue Georges Bidault à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 650 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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